マンション外装全面改修
江戸川区FEマンション。外装全面改修工事。
マンションの外装改修のご依頼です。
外壁のタイルが剥離したとのことで、現地に行って確認してきました。
ボーダー部分のタイルが一部剥離して脱落したようです。
近くで見てみると、細かいタイルクラックが多く確認できたのと、
シール部分の劣化が見受けられました。
築年数のこともあり、これを機に一度外部を点検したいとのご相談です。
足場を前面にかけて、まずは現状の調査からです。
マンションの外装改修のご依頼です。
外壁のタイルが剥離したとのことで、現地に行って確認してきました。
ボーダー部分のタイルが一部剥離して脱落したようです。
近くで見てみると、細かいタイルクラックが多く確認できたのと、
シール部分の劣化が見受けられました。
築年数のこともあり、これを機に一度外部を点検したいとのご相談です。
足場を前面にかけて、まずは現状の調査からです。
安全に
江戸川区FEマンション。外装全面改修工事。
仮設足場架けから工事が着手しました。
（前回の工程はこちらから）
外部を全面的に調査・点検しますので、建物をグルっと一周全面架けです。
時期的に、台風などの強風が心配だったので、
防犯上支障のない箇所は、足場が風を受けないようにネットはたたんでおきました。
マンションの現場の仮設足場が崩れる類のニュースは、毎年耳にしますが、
絶対にあってはならない過失です。
施工上のミスはもってのほかですが、
強風などの自然の猛威が原因だとしても、「ならしょうがないね」とはなりません。
とはいえ、工事をする上でネットは必ず必要なもので、
じゃあ取っちゃおうともなりません。
おまけにこのネットを張ったりたたんだりという作業は、地味に時間がかかるもので、
しっかりと「工程」として時間を見ておかなければいけないレベル。
毎回毎回なんとかならないかなぁなどど思いながらも、やっている作業です。
まぁ、風が強くビュンビュン吹いている時に、眠れない夜を過ごすよりはマシです。
私の独り言はさておき、
各職人と一緒に廻って、細部まで調査していきます。
仮設足場架けから工事が着手しました。
（前回の工程はこちらから）
外部を全面的に調査・点検しますので、建物をグルっと一周全面架けです。
時期的に、台風などの強風が心配だったので、
防犯上支障のない箇所は、足場が風を受けないようにネットはたたんでおきました。
マンションの現場の仮設足場が崩れる類のニュースは、毎年耳にしますが、
絶対にあってはならない過失です。
施工上のミスはもってのほかですが、
強風などの自然の猛威が原因だとしても、「ならしょうがないね」とはなりません。
とはいえ、工事をする上でネットは必ず必要なもので、
じゃあ取っちゃおうともなりません。
おまけにこのネットを張ったりたたんだりという作業は、地味に時間がかかるもので、
しっかりと「工程」として時間を見ておかなければいけないレベル。
毎回毎回なんとかならないかなぁなどど思いながらも、やっている作業です。
まぁ、風が強くビュンビュン吹いている時に、眠れない夜を過ごすよりはマシです。
私の独り言はさておき、
各職人と一緒に廻って、細部まで調査していきます。
硬化不良のシール
江戸川区FEマンション。外装全面改修工事。
外部の調査が始まりました。
（前回の工程はこちらから）
外壁のタイルの打診検査を行っています。
打診棒でタイルをたたいたり、表面を転がしたときの音で、タイルの浮きを判断します。
浮いている個所をマーキングし、図面に落とし込んでいきます。
タイルの割れ箇所。
写真のように単体でひび割れている個所もあれば、
何枚も連続してひび割れている個所もありました。
今回の改修で一番手がかかりそうなのがシール。
各仕上げの取り合いや端部などや、タイルの伸縮目地などでシールが打ってありますが、
これが見事に硬化不良です。
シール材の施工方法に首をかしげるか所も多々あり、
今回は、このシール材との戦いになりそうです。
改修方法をしっかりと検討して、進めていきます。
外部の調査が始まりました。
（前回の工程はこちらから）
外壁のタイルの打診検査を行っています。
打診棒でタイルをたたいたり、表面を転がしたときの音で、タイルの浮きを判断します。
浮いている個所をマーキングし、図面に落とし込んでいきます。
タイルの割れ箇所。
写真のように単体でひび割れている個所もあれば、
何枚も連続してひび割れている個所もありました。
今回の改修で一番手がかかりそうなのがシール。
各仕上げの取り合いや端部などや、タイルの伸縮目地などでシールが打ってありますが、
これが見事に硬化不良です。
シール材の施工方法に首をかしげるか所も多々あり、
今回は、このシール材との戦いになりそうです。
改修方法をしっかりと検討して、進めていきます。
道具をつくる
江戸川区FEマンション。外装全面改修工事。
ヘラを作成中。
（前回の工程はこちらから）
前回の記事でもご紹介しましたが、
今回の工事の一番の強敵は硬化不良のシール。
増し打ちという選択肢があまりよくなさそうですので、すべて撤去するという施工方針へ。
どんな道具を使用して、どのように撤去していくのか。
如何せん初めての作業なもので、いろいろと試行錯誤中です。
ちょうどいい幅の竹ヘラを作ってみたり。
撤去するシールが〇千メートルという単位なので、
しっかり考えて臨まないと、無駄な時間がかかってしまう作業になってしまいそうです。
一部分で試したりしながら、検討中です。
ヘラを作成中。
（前回の工程はこちらから）
前回の記事でもご紹介しましたが、
今回の工事の一番の強敵は硬化不良のシール。
増し打ちという選択肢があまりよくなさそうですので、すべて撤去するという施工方針へ。
どんな道具を使用して、どのように撤去していくのか。
如何せん初めての作業なもので、いろいろと試行錯誤中です。
ちょうどいい幅の竹ヘラを作ってみたり。
撤去するシールが〇千メートルという単位なので、
しっかり考えて臨まないと、無駄な時間がかかってしまう作業になってしまいそうです。
一部分で試したりしながら、検討中です。
缶募集中
江戸川区FEマンション。外装全面改修工事。
シールの撤去が始まっています。
（前回の工程はこちらから）
打ってから15年以上経過したシールとは思えない柔らかさです。
表面こそ、打ってから1時間後くらいの固まり具合なのですが、
ほじくるとやはり写真のような状態。
大きなヘラで粗どり → 小さめのヘラで残ったシールの撤去 → 溶剤で清掃
全部で3周します。
新規で打つシールがしっかり付着するように、タイルの小口についた現状のシールをしっかり撤去するのがポイントです。
前回作った竹ヘラやら、自作のアルミヘラやら、いろいろなものを駆使してひたすら撤去です。
おせんべいなどのお菓子が入った缶が、撤去したシールを入れるのに向いています。
ヘラをこすれるので便利です。
ですが使い捨てになってしまうので、缶がどんどんなくなっていきます。
倉庫の中から引っ張り出してきたり、それぞれ社員自宅からが持ち寄ったりとしていますが、不足する予感です。
シール撤去作業は当分続きますが、
並行して、タイル工事も進めていきたいと思います。
シールの撤去が始まっています。
（前回の工程はこちらから）
打ってから15年以上経過したシールとは思えない柔らかさです。
表面こそ、打ってから1時間後くらいの固まり具合なのですが、
ほじくるとやはり写真のような状態。
大きなヘラで粗どり → 小さめのヘラで残ったシールの撤去 → 溶剤で清掃
全部で3周します。
新規で打つシールがしっかり付着するように、タイルの小口についた現状のシールをしっかり撤去するのがポイントです。
前回作った竹ヘラやら、自作のアルミヘラやら、いろいろなものを駆使してひたすら撤去です。
おせんべいなどのお菓子が入った缶が、撤去したシールを入れるのに向いています。
ヘラをこすれるので便利です。
ですが使い捨てになってしまうので、缶がどんどんなくなっていきます。
倉庫の中から引っ張り出してきたり、それぞれ社員自宅からが持ち寄ったりとしていますが、不足する予感です。
シール撤去作業は当分続きますが、
並行して、タイル工事も進めていきたいと思います。
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