雨漏り相談




江戸川区Oアパート。アパート補修工事。
漏りのご相談がありました。










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古いアパートやマンションなどの耐火被覆がなされている排水管より水滴が落ちてきています。
雨の日だけ水滴が落ちるということで、
この排水管の出口を見てみます。









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こが怪しそうです。
今の季節、雨は待ってくれませんので、対策を考えます。
  1. 2015/09/08(火)
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こわしを探せ




江戸川区Oアパート。アパート補修工事。
回の雨漏りで、疑わしい箇所は2箇所。



前回の工程はこちらから









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漏り箇所の上部にある、外部の共用廊下の排水ドレン部分。
よく見ると、ドレンの継手部分に亀裂が入っています。
軽くゴミ掃除をしてから、水をかけてみました。









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こでした。
1箇所は原因が判明しました。
残り1箇所は足場がないと詳しく見れませんので、足場を架けて調査します。
  1. 2015/09/14(月)
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2箇所目確認



江戸川区Oアパート。アパート補修工事。
設の足場を架けました。



前回の工程はこちらから









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回は、雨漏りの疑いのある箇所のみの調査・対応となりましたので、
足場にはローリングタワーを使いました。
脚部に車輪がついていて、このままの状態で移動できるというもので、調査や外部の一部補修などの時には重宝する設備です。









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水の疑いのある箇所の2箇所目です。
外壁の貫通部のコーキングに亀裂が入っていたり、
配管の耐火被覆となっているセメント状のものに、ひび割れが多数確認できました。
ここに関しては、漏水しているしていないに関係なく、改善した方がいいので、
散水による調査は行わず、コーキング処理などをまず行うことにします。
  1. 2015/09/16(水)
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下処理&防水処理



江戸川区Oアパート。アパート補修工事。
水・下処理を行っています。



前回の工程はこちらから









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ずは下処理。
汚れを落とす為のペーパーかけと、
これから新しく処理する防水材で合ったり塗料であったりと、本体との付着を良くするためのシーラー塗りを行いました。
上記写真の配管が少しテカテカしていますが、半透明の白のシーラーを塗った為です。









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ビというヒビに、コーキングを塗りたくっていき、貫通部は特に入念に行いました。
次は、仕上げの塗装をしていきます。
  1. 2015/09/17(木)
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止水処理完了




江戸川区Oアパート。アパート補修工事。
水管の塗装と、排水ドレン廻りの防水処理を行いました。



前回の工程はこちらから









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回の工程で、下処理と防水処理をした排水管を塗装しました。









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水ドレン廻りの亀裂部分に、シーリング材を充填しました。

これで漏水箇所の施工が完了しました。
乾きを待ってから、漏水箇所に水をまき、漏水が止まったかどうかを確認します。
  1. 2015/09/19(土)
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