有限会社奏匠　現場スナップサイト墨田区Sマンション-内外装改修

墨田区Sマンション。外部改修工事
マンションで漏水が発生したため、オーナー様よりメンテナンスの依頼です。

上記写真の外壁面よりの漏水です。
今回は、この面のみのメンテナンス。
防水・塗装を行います。
外部フードや通気口あたりからと予測していますが、
仮設足場を立ててから、判断していきたいと思います。

墨田区Sマンション。外部改修工事。
仮設足場の架設です。

（前回の工程はこちらから）

足場が建物の1面のみの為、
まっすぐ建てるだけですと、倒れてしまう可能性がありましたので、
躯体へのアンカー留め・控え・つなぎ等、職人さんと相談しながら、
施工していきました。

引き続き、補修工事に入っていきます。

墨田区Sマンション。外部改修工事。
塗装前の補修工事の工程です。

（前回の工程はこちらから）

まず錆びてしまっていた外部フードを交換しました。
ビス廻りも防水材を絡めて留めているので、
雨水の侵入を防ぎます。

ひび割れや、外壁材の継手は、新しく防水材を打ち増しします。
その前の下処理として、防水材が付着しやすいようにする為に、
プライマー処理を行います。
上記写真の継手やひび割れ周辺の色が少し違うと思いますが、
プライマーを塗っているためです。

防水のシーリング材を施工しました。
この作業を行ってから、外壁に色を塗っていきます。

が、その前に外壁をきれいに洗浄する工程に入ります。

墨田区Sマンション。外部改修工事。
外壁の高圧洗浄の工程です。

（前回の工程はこちらから）

上記写真は洗浄後の状態なのですが、
もともとそこまで汚れはひどくなかったので、
あまり違いが分かりませんね・・・。
外壁に勢いよく水を吹きかけて洗浄するのですが、
今回雨漏れがあった箇所にお住いの方に確認したところ、
水は入ってきていないということでしたので、
一安心です。

次は、塗装工事です。

墨田区Sマンション。外部改修工事。
外壁塗装完了です。

（前回の工程はこちらから）

外壁材の継手や、サッシ・外部フード廻りなどをチェックしましたが、
塗装屋さんがしっかり施工してくれているようです。
残っている工事がありますので、足場ばらしは少しあとになりますが、
きれいになった外壁を見るのが楽しみです。

江戸川区の工務店の奏匠です。
施工例を中心に、
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