有限会社奏匠　現場スナップサイト川崎市Ｓ邸-雨漏り改修

川崎市Ｓ邸。雨漏り改修工事。
雨漏りによる漏水被害の復旧工事です。

寝室の天井より漏水が発生しました。
先日、内部を解体し、原因を探りましたが、この上のバルコニーからの漏水のようです。

漏水部の外壁部分。
バルコニーの横引きドレンからの漏水です。
構造躯体への被害もありましたので、柱の交換と外壁張替を行います。

外部の工事となりますので、天気と相談をしながら段取りをしていきます。

川崎市Ｓ邸。雨漏り改修工事。
雨漏り被害のあった箇所に足場を架けました。

（前回の工程はこちらから）

雨漏り箇所の外壁を撤去して、構造躯体への被害を調査します。
その作業の為の足場です。一部ウッドデッキも撤去しました。

次は外壁の解体・調査です。

川崎市Ｓ邸。雨漏り改修工事。
雨漏り被害を調査するために、外壁を解体しました。

（前回の工程はこちらから）

建物の角は、やはり腐食が進んでいました。
現在進行形ではありませんでしたが、シロアリの被害もあったようです。
とはいえ、思っていたより軽傷だったので、よかったです。
柱・土台の入れ替え等が必要そうです。

雨が降りそうでしたので、一旦仮養生をして晴れの日に備えます。

川崎市Ｓ邸。雨漏り改修工事。
雨漏り被害のあった木造躯体、外壁を復旧しました。

（前回の工程はこちらから）

一気に外壁の仕上げまで行いました。
前回発覚した、雨漏り被害のあった柱・土台等を入れ替えて、
その後、新しい外壁材を張っています。

次は、雨漏り箇所の上のバルコニーの防水を行います。

川崎市Ｓ邸。雨漏り改修工事。
バルコニーの防水を行いました。

（前回の工程はこちらから）

今回の雨漏りの原因は、バルコニーの水がバルコニーの外に出ていく横引きのドレン廻りでしたので、
この防水が切れていたわけではないのですが、
メンテナンスの時期が来ていたので、予防防水処理です。
「予防」というのは、防水工事としては理想の形です。
上記写真は、清掃とプライマーを塗布したところです。

既存のＦＲＰ防水に、防水層をもう1層足した格好です。
ここに、表面保護のトップ材を塗りますが、天気が悪くなってきたので、また後日です。
外壁の塗装と一緒に行いたいと思います。

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